Rome, 3 janv. (LaPresse) – Le marché locatif en Italie a connu une hausse significative des prix en 2024, avec une augmentation de 10,6 % par rapport à l'année précédente, portant le loyer moyen national à 13,8 euros par mètre carré. Cette tendance haussière a touché 19 régions sur 20, avec des augmentations particulièrement marquées à Rome (+16,6 %), Naples (+16,2 %) et Turin (+11,5 %), tandis que Milan a affiché une croissance plus modérée de 1,7 %. Selon Vincenzo De Tommaso, Responsable du département Études chez Idealista : « Cette dynamique s’explique par une demande soutenue qui se heurte à une offre de plus en plus limitée sur la plupart des marchés. Par ailleurs, on observe une croissance significative des locations temporaires, qui représentent désormais 25 % des annonces sur le portail, tandis que la progression des locations de courte durée aggrave encore la situation en retirant des biens du marché résidentiel traditionnel. » De Tommaso prévoit que, si cette tendance se poursuit, les loyers pourraient augmenter davantage en 2025, avec une croissance estimée entre 7 % et 9 %, à moins que des mesures structurelles ne soient prises pour encourager les locations à long terme et rééquilibrer l'offre sur le marché. La pression croissante de la demande a fait grimper les loyers dans environ 80 % des marchés italiens surveillés, avec des hausses à deux chiffres dans 26 villes. Campobasso (+18 %), Côme (+7,6 %) et Carrare (+17,1 %) sont en tête des augmentations, suivies de marchés clés comme Rome et Naples déjà mentionnés pour leurs hausses importantes. Bologne (+11,7 %) et Turin (+11,5 %) ont également enregistré des augmentations notables, tandis que Milan (+1,7 %) a connu une croissance plus modérée par rapport aux tendances des dernières années.
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